1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
姫路市
34.3万円/㎡
前年比+23.6%
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ネオグランデ坂田町・姫路駅北
兵庫県姫路市坂田町
山陽本線 / 姫路駅 徒歩14分
1999年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
2,714万円
37.7万円/㎡
2,067
2,499
2,930
3,361
AI査定結果
推定相場価格
2,714万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,499万円〜2,930万円
34.7万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオグランデ坂田町・姫路駅北
2,900万円（40.3万円/㎡）/ 10階 / 72㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,900万円 | 40.3万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 34.7万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/16 | 2,400万円 | 33.5万円 | 9階 | 71.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 3,200万円 | 44.4万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,580万円 | 36.1万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/13 | 2,080万円 | 29.1万円 | 12階 | 71.56㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は35.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | ネオグランデ坂田町・姫路駅北 姫路市坂田町 | 姫路駅14分 | 2,900万円 | 40.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/23 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/22 | 明治グランドヒル船場 姫路市琴岡町 | 姫路駅23分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.38㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/22 | グローバル姫路土山 姫路市土山東の町 | 姫路駅20分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.39㎡ | 2S | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/26 | アルファステイツ市之橋 姫路市材木町 | 姫路駅23分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/24 | サンヒルズ福沢町 姫路市福沢町 | 姫路駅11分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/02 | リベール姫路城北 姫路市伊伝居 | 姫路駅17分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/19 | エンブレイス姫路駅前 姫路市久保町 | 姫路駅5分 | 2,780万円 | 41.3万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/07 | サンワプラザ大手前通 姫路市本町 | 姫路駅7分 | 3,200万円 | 39.1万円 | 81.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ネオハイツ姫路駅前 姫路市南畝町二丁目 | 姫路駅5分 | 2,800万円 | 39.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/20 | プレステージ姫路サウスアベニュー 姫路市東延末四丁目 | 手柄駅6分 | 1,998万円 | 32.1万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | サクラメント姫路駅南 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅10分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.27㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンヒルズ古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅11分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/16 | ロワイヤル元塩町 姫路市元塩町 | 姫路駅10分 | 3,290万円 | 40.6万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/22 | プレステージ姫路ラフィーネ 姫路市安田二丁目 | 手柄駅4分 | 2,049万円 | 32.9万円 | 62.3㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/14 | グラジオ北条口 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅6分 | 2,780万円 | 35.2万円 | 78.96㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/21 | ロワイヤル城巽 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅10分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンヒルズ坂田町 姫路市坂田町 | 姫路駅15分 | 2,590万円 | 33.8万円 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/22 | プレステージ姫路栗山町 姫路市栗山町 | 姫路駅20分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.81㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/16 | リベール姫路パークアベニュー 姫路市三左衛門堀西の町 | 姫路駅11分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/26 | グラジオ姫路駅前 姫路市北条 | 姫路駅7分 | 2,450万円 | 32.6万円 | 75.23㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/21 | グラジオ姫路駅前II 姫路市北条 | 姫路駅13分 | 3,499万円 | 46.6万円 | 75.1㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/03 | リベール姫路サウスフィールド 姫路市北条宮の町 | 姫路駅12分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.76㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/01 | グラジオ神屋町 姫路市神屋町三丁目 | 姫路駅16分 | 2,380万円 | 34.6万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/20 | エンブレイス姫路日出町 姫路市日出町三丁目 | 東姫路駅2分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、姫路市では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は姫路市の平均と比較して17.5%割高です。
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1988年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造