ネオグランデ坂田町・姫路駅北

  • 兵庫県姫路市坂田町

  • 山陽本線 / 姫路駅 徒歩14分

  • 1999年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

60.3
非常に割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
2,280万円
31.9万円/㎡
相場
2,595万円
36.3万円/㎡
1,678
2,289
2,900
3,512
AI査定結果
推定相場価格
2,595万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,289万円〜2,900万円
32.0万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ネオグランデ坂田町・姫路駅北
2,280万円（31.9万円/㎡）/ 2階 / 71.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/232,280万円31.9万円2階 71.56㎡ 3LDK西
2025/12/272,900万円40.3万円10階 72㎡ 3LDK南
2025/10/202,480万円34.7万円2階 71.56㎡ 3LDK西
2025/10/162,400万円33.5万円9階 71.56㎡ 3LDK西
2025/04/193,200万円44.4万円10階 72㎡ 3LDK南
2025/03/182,580万円36.1万円2階 71.56㎡ 3LDK西
2024/01/132,080万円29.1万円12階 71.56㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は28.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
ネオグランデ坂田町・姫路駅北
姫路市坂田町
姫路駅14分 2,280万円31.9万円71.56㎡3LDK2階 / 13階建 西1999年36戸SRC
2024/05/20プレステージ姫路青山3
姫路市青山四丁目
姫路駅27分 1,780万円25.3万円70.44㎡4LDK2階 / 8階建 南2000年28戸RC
2024/12/18サクラメント御立
姫路市御立西三丁目
姫路駅32分 1,950万円25.2万円77.43㎡4LDK4階 / 5階建 南2002年23戸RC
2025/05/04アルコート高岡
姫路市西今宿一丁目
播磨高岡駅10分 1,580万円24.1万円65.52㎡3LDK2階 / 9階建 南東1996年65戸RC
2025/06/30リベール姫路フェアリーコート
姫路市東今宿三丁目
播磨高岡駅12分 1,690万円26.6万円63.48㎡2LDK5階 / 11階建 南2004年28戸RC
2023/08/24プレステージ姫路神子岡前
姫路市神子岡前一丁目
姫路駅17分 1,850万円24.2万円76.39㎡4LDK4階 / 12階建 南1997年80戸SRC
2025/09/19ロイヤルヴィーゼ南新在家
姫路市南新在家
姫路駅35分 1,580万円23.9万円66㎡3LDK2階 / 7階建 北西1995年53戸RC
2025/04/23パレ・ロワイヤル南新在家
姫路市南新在家
姫路駅32分 2,280万円31.3万円72.9㎡3LDK7階 / 8階建 南1998年35戸RC
2025/12/01明治グランドヒル船場
姫路市琴岡町
姫路駅23分 2,250万円26.1万円86.18㎡3LDK+S10階 / 10階建 南2003年25戸RC
2024/07/07ロワイヤル西新町
姫路市西新町
姫路駅23分 1,780万円24.8万円71.86㎡2LDK2階 / 8階建 南西1995年21戸RC
2025/02/22ロワイヤル元町
姫路市元町
山陽姫路駅18分 1,680万円25.3万円66.41㎡3LDK6階 / 9階建 南東1997年31戸RC
2024/11/03アルファステイツ市之橋
姫路市材木町
姫路駅23分 1,880万円27.6万円68.18㎡3LDK1階 / 6階建 南東2002年32戸RC
2024/02/18リベール白国
姫路市白国三丁目
野里駅9分 1,599万円24.6万円65.13㎡3LDK6階 / 11階建 南1996年63戸RC
2025/09/21サンヒルズ福沢町
姫路市福沢町
山陽姫路駅9分 1,880万円26.8万円70.16㎡3LDK5階 / 8階建 南2003年26戸RC
2026/02/19リベール姫路城北
姫路市伊伝居
姫路駅17分 2,380万円35.6万円66.86㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年56戸RC
2024/06/16明治グランドヒル白鷺
姫路市河間町
京口駅19分 1,550万円26.4万円58.67㎡3LDK5階 / 11階建 西2000年30戸RC
2023/10/30明治グランドヒル姫路
姫路市河間町
姫路駅19分 1,680万円27.8万円60.54㎡3LDK8階 / 10階建 南2002年31戸RC
2026/02/28サンワプラザ大手前通
姫路市本町
姫路駅7分 1,600万円27.8万円57.6㎡1LDK+S9階 / 12階建 南西2002年36戸SRC
2023/08/24グローバル姫路南II
姫路市飯田一丁目
亀山駅10分 1,600万円25.1万円63.85㎡3LDK5階 / 6階建 南1995年27戸RC
2025/11/19ネオハイツ姫路駅前
姫路市南畝町二丁目
姫路駅5分 2,800万円39.3万円71.2㎡3LDK10階 / 15階建 南1997年56戸SRC
2025/10/20プレステージ姫路サウスアベニュー
姫路市東延末四丁目
手柄駅6分 1,998万円32.1万円62.3㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年34戸RC
2024/07/29サクラメント姫路駅南
姫路市東延末二丁目
姫路駅10分 2,290万円28.4万円80.77㎡4SLDK5階 / 11階建 南西2004年30戸RC
2025/06/09サンヒルズ古二階町
姫路市古二階町
姫路駅11分 2,780万円39.4万円70.57㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年20戸RC
2024/09/26プレステージ姫路II
姫路市手柄一丁目
手柄駅7分 1,499万円24.5万円61.17㎡3LDK4階 / 6階建 南東1994年31戸RC
2025/12/12プレステージ姫路ラフィーネ
姫路市安田二丁目
手柄駅4分 1,800万円28.9万円62.3㎡3LDK11階 / 11階建 南2004年34戸RC
2024/09/12ロワイヤル栗山
姫路市栗山町
手柄駅7分 1,880万円24.9万円75.65㎡3LDK4階 / 10階建 南1995年26戸RC
2025/09/14グラジオ北条口
姫路市北条口二丁目
姫路駅6分 2,780万円35.2万円78.96㎡3LDK+S10階 / 13階建 南西2002年60戸RC
2025/03/16リベール栗山
姫路市栗山町
手柄駅5分 1,680万円24.9万円67.44㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年23戸RC
2025/10/21ロワイヤル城巽
姫路市北条口三丁目
姫路駅10分 2,280万円33.9万円67.26㎡3LDK7階 / 10階建 東2001年26戸RC
2025/11/25サンヒルズ坂田町
姫路市坂田町
姫路駅15分 2,590万円33.8万円76.73㎡2LDK+S10階 / 11階建 南2002年40戸RC
2024/10/18プレステージ姫路栗山町
姫路市栗山町
姫路駅20分 1,670万円25.9万円64.5㎡2LDK2階 / 10階建 南西2000年36戸RC
2026/02/23パレ・ロワイヤル姫路駅前
姫路市安田四丁目
姫路駅10分 2,898万円37.6万円77.05㎡3LDK4階 / 11階建 南1998年52戸RC
2025/03/19ロワイヤル北条口
姫路市北条口四丁目
姫路駅15分 2,250万円25.8万円87.3㎡4LDK10階 / 10階建 南2001年27戸RC
2026/02/22リベール姫路パークアベニュー
姫路市三左衛門堀西の町
姫路駅11分 2,540万円32.5万円78.2㎡3LDK3階 / 10階建 南東2003年23戸RC
2024/02/26グラジオ姫路駅前
姫路市北条
姫路駅7分 2,450万円32.6万円75.23㎡2SLDK7階 / 9階建 南西2001年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、姫路市では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は姫路市の平均と比較して13.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
姫路市
28.0万円/㎡
前年比+3.5%
兵庫県
姫路市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオグランデ坂田町・姫路駅北
所在地兵庫県姫路市坂田町
交通山陽本線姫路駅徒歩14分
築年月1999年
階数13階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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